Rodinný dom Horná Strehová, okr. Veľký Krtíš

PRVÁ DRAŽBA 
Dátum konania 
Čas konania 
Miesto konania 
Cena podľa ZP18 500,00 €
Najnižšie podanie 
Minimálne prihodenie 
Dražobná zábezpeka 
Obhliadky 
(obidve len po tel. dohovore 1 deň vopred): 
čislo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:IBAN SK17 5200 0000 0000 1773 6006, BIC: OTPVSKBX, VS: 0142018

  • Predmetom dražby sú:

  • nehnuteľnosti zapísané  na liste vlastníctva číslo 85 v katastrálnom území: Horná Strehová, obec Horná Strehová, vedené Okresným úradom: Veľký Krtíš katastrálnym odborom ako:

    -  Rodinný dom súp. č. 44, postavený na parc. reg. „C“č. 223/2
    -  Parcela reg „C“ č. 223/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere  1324 m2
    -  Parcela reg „C“ č. 223/3 - záhrady o výmere 443 m2
  • Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením a fotodokumentácia domu boli vykonané dňa 15.11.2018, v tomto termíne znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka domu, znalecký posudok je preto vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov.


    Nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov a predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bol pôvodný dom daný do užívania cca v roku 1930, prístavba domu v roku 1960, dom je čiastočne zrekonštruovaný/plastové okná, systém vykurovania, krytina nad časťou domu/, v súčasnom období sa nevyužíva a jeho stavebná údržba sa nevykonáva. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka domu, znalecký posudok je preto vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov. Na vypracovanie posudku boli použité list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, vonkajšia obhliadka nehnuteľností /z vnútorných priestorov boli prístupné suterén domu, hospodárska časť domu a polo zbúraná garáž vo dvore domu/, okrem toho boli použité aj podklady znalca Ing.Mariana Novotného z obhliadky interiérov domu zo dňa 10.01.2013, kedy bol vypracovaný Znalecký posudok č.1/2013. Dispozične sa v suteréne nachádza len jedna miestnosť kotolne, suterén je prístupný samostatným vchodom z dvora domu. V prízemí sú chodba, 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, WC, veranda a komora. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m, základy domu sú betónové pásové, obvodové konštrukcie murované zo zmiešaných murív, prevažujúcim materiálom je pravdepodobne plná pálená tehla, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad suterénom železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová s valbami, krytina nad väčšinovou zadnou časťou domu je nová, z plechových lisovaných šablón, nad prednou časťou pôvodná škridlová pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú prevažne brizolitové, na jednej strane vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú vo väčšej časti vymenené za plastové, dve predné okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou, vchodové dvere /2 ks/ bezpečnostné. Podlahy v suteréne sú betónové, v obytných miestnostiach prízemia parketové, alebo z paluboviek, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo umiestnený v suteréne a oceľové panelové radiátory, doplnkovým zdrojom sú krbové kachle na tuhé palivo, na ohrev TÚV slúžil zásobníkový elektrický ohrievač /bojler/ v suteréne domu, ktorý bol v čase obhliadky zdemontovaný. Dom je napojený na elektroinštaláciu a verejných sietí, voda je vedená z vlastnej studne cez pôvodnú domovú vodáreň DARLING /v čase obhliadky bolo čerpadlo zdemontované/, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, prípojka plynu je privedená na hranicu pozemku, domovú prípojku dom nemá. Zo zariaďovacích predmetov sa v suteréne nachádza kotol ÚK na tuhé palivo.Prízemie domu nebolo sprístupnené, podľa predchádzajúceho znaleckého posudku sa v kuchyni prízemia nachádza rohová linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 4,70 bms nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou a sporák na tuhé palivo. V kúpeľni sú plastová vaňa, umývadlo,pákové nerezové batérie, samostatné WC je bez umývadla.
  • Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

  •  
  •  
nameZnalecky-posudok-RD-v-k.u.-Horna-Strehova.pdf