Opis predmetu dražby a jeho stavu
Predmetom dražby sú:
Nehnuteľnosti zapísané v katastrálnom území: Nenince, obec: Nenince, okres: Veľký Krtíš, vedené Okresným úradom: Veľký Krtíš, katastrálny odbor ako:
LV č. 1080:
- Byt č. 2, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so súp. č. 440 vo vchode č. 10, postaveného na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1047/2, ku ktorému prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súp. č. 440 a na príslušenstve o veľkosti 58/484 v
pomere k celku (ďalej len „Byt“)
Vo vlastníctve:Tomáš KUZMA, rod. Kuzma, bytom: Konopisková 440/10, Nenince, nar. 07.01.1981, spoluvlastnícky podiel 1/1 (vlastník zapísaný na LV pod poradovým číslom 3)
LV č. 1129:
- pozemok parc. reg. „C“ č. 1047/1 o výmere 844 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 1047/2 o výmere 305 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie
Vo vlastníctve: Tomáš KUZMA, rod. Kuzma, bytom: Konopisková 440/10, Nenince, nar. 07.01.1981, spoluvlastnícky podiel 1/6 (vlastník zapísaný na LV pod poradovým číslom 4)
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmetný byt sa nachádza v bytovom dome č. súp. 440 v k.ú. Nenince, okres Veľký Krtíš. Murovaný dom má tri nadzemné podlažia, prízemie je technické, sú v ňom pivnice, štyri garáže a spoločné priestory, na dvoch ďalších podlažiach sú po tri byty. Dom má jeden vchod, je v ňom 6 bytov, strecha je plochá, dom nemá výťah, dom nie je dodatočne zateplený.
Byt je na prvom poschodí domu /v liste vlastníctva je nesprávne uvedené prízemie domu/, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a dve loggie. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggií, je 58 m2. Byt je zrekonštruovaný, pôvodné drevené okná sú vymenené za plastové, nové sú povrchové úpravy v byte, zrekonštruované je zariadenie kuchyne, kúpeľňa aj WC. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, kúpeľňa má keramické obklady stien a dlažby, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, elektrickým sporákom a digestorom, za linkou sú keramické obklady steny. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké dyhované, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy v izbách, chodbe a v kuchyni plávajúce, z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby. Vykurovanie v byte je ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, zdrojom je plynový kotol umiestnený v suteréne, ktorý slúži pre dva byty, t.j. byty č.2 a č.5, ktoré majú jedného vlastníka. Obytný dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 58/484. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu, ak slúžia výlučne domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1983, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie domu a zistený stavebnotechnický stav je stanovený pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárna metóda. Životnosť stavby je stanovená na 100 rokov.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
