Opis predmetu dražby a jeho stavu
Predmetom dražby sú:
byt č. 11 na 1.p. vo vchode č. 17, v bytovom dome s.č. 1046 na ulici Mazúrova v Skalici (ďalej len „bytový dom“), ktorý záložca/ovia vlastnia v celosti, postavenom na parcele reg. „C“ č. 593 o výmere 194 m2, zastavaná plocha a nádvorie a parcele reg. „C“ č. 594 o výmere 194 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 60/1066-in;
zapísané na LV č. 6193 vedenom Okresným úradom Skalica, katastrálny odbor, k.ú. Skalica, obec Skalica, okres Skalica, vo vlastníctve: Peter Herceg, rod. Herceg, nar. 27.07.1963, trvale bytom Mazúrova 1046/17, 909 01 Skalica, SR, spoluvlastnícky podiel 1/1.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčasti a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Byt č. 11 je situovaný na prvom podlaží v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu vo vchode č. 17. Obvodový plášť je murovaný z tehál, obvodový plášť je zateplený polystyrénom opatreným novou fasádnou omietkou, priečky sú murované z tehál, bytové jadro je pôvodné, murované. Okná sú plastové zdvojené okrem jedného. Dvere sú plné a zasklené. Podlahy sú v obytných miestnostiach z bukových vlysov, v kuchyni a chodbe, v kúpeľni a WC je PVC, WC je s nádržkou. V kúpeľni je umývadlo, oceľová vaňa bez výtokovej batérie. Kuchynská linka je na báze dreva, chýba batéria, sporák a digestor. Povrchová úprava stien je štuková omietka. Vykurovanie momentálne nie je v byte, i keď je nachystaná príprava na gamatky v izbách a chýba plynomer v podzemnom podlaží. Schodište je z liateho terazza.
Byt dispozične pozostáva dvoch izieb, dvoch lodžií, chodby, kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch pivníc. Vypočítaná podlahová plocha: izba 18,14 m2, izba 15,11 m2, kuchyňa 8,02 m2, chodba 4,23 m2, kúpeľňa 2,34 m2, WC 0,91 m2, pivnica 1,33 m2, pivnica 7,40 m2, lodžia 3,88 m2, lodžia 3,88 m2). Vypočítaná podlahová plocha bytu je 60,48 m2.
Dom bol daný do užívania v roku 1961. Dom je v dobrom technickom stave, po zateplení i po 61 rokoch, preto životnosť znalec predlžuje na 130 rokov. Byt je kompletne zdevastovaný, zaprataný odpadom a dlhodobo nevykurovaný, odpojený od elektriny. Byt bol odomknutý a odmeraný za prítomnosti suseda. Byt potrebuje okamžitú kompletnú rekonštrukciu, dovtedy je neobývateľný. Bytový dom má dobrú polohu, je zateplený, s novými lodžiami s dlažbou podláh.
