Opis predmetu dražby a stavu:
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v kat. úz. Rosina, obec Rosina, okres Žilina, vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, zapísané na:
LV č. 4246 ako:
stavba súpisné číslo 1103 postavená na parcele reg. „C“ č. 1520/1, Rodinný dom;
- parcela reg. „C“ č. 1514/1 o výmere 424 m2, orná pôda
- parcela reg. „C“ č. 1514/6 o výmere 40 m2, zastavaná plocha a nádvorie
- parcela reg. „C“ č. 1520/1 o výmere 198 m2, zastavaná plocha a nádvorie
- parcela reg. „C“ č. 1521/7 o výmere 95 m2, zastavaná plocha a nádvorie
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Jedná sa o nepodpivničený jednopodlažný dom dodatočne stavebne povolený v roku 2018 (v tomto roku aj súpisné číslo - kolaudačné rozhodnutie nedoložené. Samotný RD je plne izolovaný, základy betónové, podmurovka z BT tvárnic do v. 50 cm, murivo z pórobetónových tvárnic YTONG hr. 30 cm so systémovým zateplením grafitovým polystyrénom hr. 14 cm, priečky YTONG, vnút. omietky sadrové, stropy drevené trámové s podhľadom, strecha valbová s tepelnou izoláciou, krytina Bramac, klamp. k.cie kompletné z pozinku, vonkajšie parapety žulové, vonkajšia fasáda keramický obklad, dvere dyhované s obložkami, vstupné plastové, okná plastové s trojsklom s textilnými žalúziami, garážové vráta s ovládaním, podlahy plávajúce lamináty a gresová dlažba, ústredné kúrenie podlahové teplovodné, el. svetelná aj motorická - v medi, rozvod SLP, kamerový systém, istenie ističmi v 1.NP, hromozvod, rozvod vody s+t v plaste, plyn nezapojený - v lokalite sa nachádza, kanalizácia v plaste, ohrev vody bojlerom a vykurovanie el. kotlom (18 kW). V danej lokalite je dopyt po nehnuteľnostiach vyšší ako ponuka. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce, nehnuteľnosť je dobre udržiavaná (novšia stavba). V okolí je prevládajúca obytná zástavba, rozsiahle príslušenstvo RD s podielom do 20 %. Samotný dom je samostatne stojaci s dvorom a záhradou, s dobrým dispozičným riešením.